Välkommen till Behrn Fastigheter i Örebro! Med vår långa historia av att erbjuda högkvalitativa bostäder och en professionell service har vi etablerat oss som en pålitlig aktör på den lokala fastighetsmarknaden av privata och kommunala fastighetsbolag i Örebro. Utforska vårt varierade utbud av lediga lägenheter i Örebro eller hyreslediga objekt och gör en intresseanmälan.
Fastigheter Behrn juni 2023. Bilder: Per Knutsson
Vad kännetecknar ett bra fastighetsbolag?
Ett bra fastighetsbolag i Örebro är kännetecknad av flera viktiga egenskaper som tillsammans skapar en positiv boendemiljö för hyresgästerna. Först och främst är det viktigt att fastighetsbolaget erbjuder bostäder av hög kvalitet som är väl underhållna och säkra. Detta inkluderar regelbunden reparation och underhåll av fastigheten för att säkerställa att hyresgästerna trivs och känner sig trygga i sina hem.
En annan viktig egenskap hos ett bra fastighetsbolag är att erbjuda tydliga och rättvisa hyresavtal. Genom att klargöra hyresgästens rättigheter och skyldigheter samt eventuella avgifter undviks missförstånd och konflikter mellan parterna.
Ett bra fastighetsbolag är också snabb att svara på reparationer och underhållsbehov i bostaden. Detta skapar inte bara en bekväm boendesituation för hyresgästerna utan visar också på hyresvärdens engagemang för att hålla fastigheten i gott skick.
Tillgänglig och vänlig kundservice är också en viktig del av att vara ett bra fastighetsbolag. Genom att vara tillgänglig för att svara på frågor och lösa problem skapas en positiv relation mellan hyresvärden och hyresgästerna.
Rimliga hyror är en annan avgörande faktor. Ett bra fastighetsbolag erbjuder hyror som är i linje med marknadspriserna och överensstämmer med bostadens kvalitet och läge. Detta gör det möjligt för hyresgästerna att ha en stabil och hållbar boendesituation.
Vad kännetecknar en bra hyresgäst?
En bra hyresgäst i Örebro utmärker sig genom flera positiva egenskaper och beteenden som bidrar till en väl fungerande och trivsam boendemiljö för både sig själv och sina grannar. Först och främst är en bra hyresgäst pålitlig när det kommer till att betala hyran i tid och uppfyller sina ekonomiska åtaganden enligt hyresavtalet.
Vidare visar en bra hyresgäst respekt för både den egna bostaden och fastighetens gemensamma utrymmen genom att hålla dem rena, välskötta och fria från skador. De följer även fastighetsregler och -policyer och undviker att störa grannar eller orsaka störningar som kan påverka boendekvaliteten för andra.
En bra hyresgäst är också kommunikativ och samarbetsvillig. De är öppna för att kommunicera eventuella problem eller behov av reparationer eller underhåll till hyresvärden eller förvaltaren och samarbetar för att hitta lösningar på eventuella frågor eller konflikter som kan uppstå.
Säkerhet är också en prioritet för en bra hyresgäst. De tar ansvar för att upprätthålla en trygg boendemiljö genom att följa säkerhetsåtgärder och rapportera eventuella säkerhetsrisker eller problem till hyresvärden eller myndigheterna.
Utöver detta är en bra hyresgäst även engagerad i sitt lokala samhälle och bidrar till att skapa en positiv och trivsam atmosfär i grannskapet. Detta kan inkludera att delta i gemenskapsaktiviteter eller bidra till en vänlig och respektfull atmosfär bland grannar.
Att vara ett fastighetsbolag i Örebro
Örebro har sedan 1800-talet varit en plats där viktiga och nya saker händer. Vår stad är centralt belägen i mellersta Sverige och har under de senaste 100 åren genomgått en stor transformation. Från att ha varit en småstad med handel, tillverkning, industri och jordbruk som huvudnäringar, har den nu blivit Sveriges sjunde största kommun med 158 000 invånare.
Lägenhet på Köpmangatan i Örebro
Studentlivet i Örebro
Förverkliga dina drömmar vid Örebro Universitet, där över 16 000 studenter har tillgång till 85 olika program och ett brett utbud av kurser – oavsett om du vill bli jurist, lärare eller kriminolog. Men studentlivet handlar inte bara om studier här, det äkta studentlivet finns också att uppleva. Engagera dig i studentkåren, gå med i en förening eller träna på campusgymmet – allt för att skapa en rik och mångsidig studietid.
Som student vid Örebro Universitet är en bekväm plats att bo på viktigt. Vi erbjuder attraktiva studentlägenheter i Örebro där du kan bo nära campus och skapa en harmonisk balans mellan studier och fritid.
Matupplevelser i Örebro
I Örebro finns ett brett utbud av restauranger och kaféer som passar alla smaker och budgetar. För den som är sugen på asiatisk mat rekommenderas Sobi och Natu sushi. Här serveras allt från sushi till thailändska rätter. Om man däremot vill ha italiensk mat är Fratelli ett utmärkt val med sin autentiska italienska mat. En annan pärla är Örebro Saluhall, en matmarknad där man kan köpa färskt bröd, charkuterier, ost och mycket annat.
Ett blomstrande näringsliv i Örebro
I Örebro trivs näringslivet med en inspirerande blandning av etablerade företag och spännande startups. Detta återspeglas också i de kontorshotell i Örebro och coworking i Örebro som växt fram de senaste åren. Staden erbjuder en dynamisk affärsmiljö som präglas av mångfald och innovation. Här finns en rad olika branscher representerade, inklusive teknik, hälsa, tillverkning och kreativa industrier.
Utelivet i Örebro
Utelivet i Örebro är verkligen något att uppleva för den som vill koppla av och ha roligt. Det finns gott om ställen att välja på, från livliga klubbar till mysiga cocktailbarer med personlig touch. Två klubbar som sticker ut är Villa Strömpis och Frimis Salonger, belägna mitt i stan, som bjuder på härlig musik. Det finns heller inget bättre än att njuta av sommarkvällar på Stortorget, stadens längsta torg fyllt av uteserveringar och möjligheter att mingla med vänner.
Kultur, sport och natur i Örebro
Örebro är en stad med ett rikt utbud av kultur, sport och natur som lockar besökare från när och fjärran. Utöver de mer kända turistattraktionerna finns det många andra spännande platser att besöka i staden. För den kulturintresserade finns Svenska Kammarorkestern och Örebro Konsthall som båda erbjuder högkvalitativa musik- och konstupplevelser. För den som är sportintresserad är det ett måste att se ÖSK Fotboll spela på Behrn Arena. Hjalmars revy är också en institution i staden som bjuder på skratt och underhållning.
För den som är intresserad av historia och kulturarv finns det flera intressanta platser att besöka. Wadköping är en historisk stadsdel som ger en inblick i livet i Örebro under 1800-talet och Svampen är en av stadens mest ikoniska byggnader som är väl värd ett besök. Örebro Universitet har också en lång tradition av forskning och utbildning och är en spännande plats att besöka.
Conventum är Örebros största konferens- och evenemangscenter som också är värd för många stora evenemang under året. Konserthuset är en annan viktig kulturell institution som erbjuder en mängd olika musikupplevelser. För den som är naturintresserad finns det många spännande platser att besöka som Svansjön Tysslingen, en vacker sjö som är ett populärt resmål för fågelskådning, och Naturens hus där man kan lära sig om Örebros naturliga miljö.
Gustavsvik är en nöjespark som erbjuder en mängd olika attraktioner och aktiviteter för hela familjen, från vattenrutschbanor till spa- och wellness-upplevelser. Oavsett vad man är intresserad av finns det alltid något att upptäcka i Örebro.
Vanliga frågor om fastighetsbolag i Örebro
Att söka efter en ledig lägenhet i Örebro kan vara en spännande men också utmanande process. Det är vanligt att ha många frågor och funderingar kring bostadsjakten, särskilt om man är ny på området eller aldrig tidigare har hyrt en bostad. Därför har vi sammanställt en lista med vanliga frågor som vi ofta får från personer som söker efter en lägenhet i Örebro. Vi hoppas att detta kommer att hjälpa dig att få svar på dina frågor och göra processen smidigare och mindre stressig.
Är det svårt att få en lägenhet i Örebro?
Det kan vara svårt att få en lägenhet i Örebro, precis som i andra städer. Bostadsmarknaden är ofta konkurrensutsatt och det kan ta tid att hitta en lägenhet som passar ens önskemål och budget. Det kan vara lämpligt att vara uthållig och att vara beredd att titta på flera lägenheter innan man hittar den rätta. Det kan också vara bra att vara tidigt ute med att söka lägenhet och att ha bra referenser och betyg från tidigare hyresvärdar.
När får jag flytta in i min lägenhet?
Innan du flyttar in har vi besiktigat lägenheten tillsammans med avflyttande hyresgäst. Du får tillträde till lägenheten klockan 12.00 den dag som hyresavtalet börjar gälla. Är det en lördag, söndag eller helgdag får du flytta in första vardagen därefter.
Får jag hyra ut min lediga lägenhet i andra hand?
Ibland kan man ha behov av att hyra ut sin lägenhet i andra hand, till exempel för studier eller arbete på annan ort. Du måste dock ha vårt godkännande. I hyreslagen §39 står det: ”Hyresgästen får ej utan hyresvärdens samtycke i andra hand upplåta lägenheten.” Om så sker kan hyresrätten förverkas, vilket innebär att du kan förlora din hyresrätt.
Kom ihåg att det är du som står på förstahandskontraktet som bär ansvaret för det som händer och sker i lägenheten samt att hyran betalas i tid.
För att bli aktuell som hyresgäst hos oss krävs bl a att du är 18 år, ha ordnad ekonomi och vara skötsam. Läs mer i vår uthyrningspolicy här.
Hur får man en lägenhet utan kötid?
Vi har inget kösystem till våra lägenheter och du kan således få en lägenhet utan kötid. Intresseanmälningarna till varje ledigt objekt sparas tills den aktuella lägenheten är uthyrd. Du behöver alltså göra en ny intresseanmälan för varje ledigt objekt.
Hur hittar jag privata hyresvärdar i Örebro?
Behrn Fastigheter har varit din privata hyresvärd i Örebro sedan 1907. Som fastighetsägare i Örebro erbjuder vi över 220 000 kvm att bo och arbeta på.
Hur får man tag på en ledig lägenhet i Örebros innerstan?
Våra lägenheter i Örebro är strategiskt belägna i attraktiva områden som erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och natursköna områden. Du kommer att ha nära till både kulturlivet och kommunikationer, vilket gör det enkelt att utforska staden och dess omgivningar.
Hur får jag snabbast tag på en ledig lägenhet i Örebro?
Det kan vara bra att vara tidigt ute med att söka lägenhet och att ha bra referenser och betyg från tidigare hyresvärdar. Vi har inget kösystem till våra lägenheter och du kan således få en lägenhet utan kötid.
Hur många lediga lägenheter finns det i Örebro?
Behrn Fastigheter AB är sedan 1907 din lokala hyresvärd i Örebro. Vi erbjuder över 260 000 kvadratmeter att bo och arbeta på. Vårt gamla familjeföretag svarar för modern fastighetsvård mot bakgrund av tradition och kunnande hos tre generationer – där den fjärde redan finns i organisationen.
